نصائح حول الصيانة المنزلية عند شراء منزلك الأول في دولة الإمارات

نظراً لأن حوالي 90% من سكان دولة الإمارات العربية المتحدة هم من المقيمين الأجانب، حتماً لن تكون الوحيد حين تقرر شراء منزل هنا للمرة الأولى. لكن وسط شعور الحماس والسعادة الطبيعي، يتفاجأ الكثير من أصحاب المنازل الجدد باكتشاف احتياجات صيانة تختلف تماماً عما توقعوه قبل شراء منزل. إذ يكتشف معظم الناس سريعاً أن امتلاك منزل وبالتالي تحمل مسؤولية كل أعمال الصيانة المطلوبة يختلف تماماً عما اعتادوا عليه عند تأجير منزل. كما قد يشكل إيجاد مزودي خدمات صيانة موثوقين حين تبدأ المشكلات بالظهور تحدياً آخر. إليك ما تحتاج إلى معرفته والقيام به في مثل هذه الحالة.

بيئة مليئة بالتحديات

فيما تستمتع مثل الجميع بطول موسم الصيف والأيام المشمسة في دولة الإمارات، قد لا تدرك تماماً حجم تأثير الطقس وحرارة الجو على احتياجات صيانة منزلك. حيث يمكن أن تجتمع الحرارة العالية والرطوبة والغبار لتشكل معاً ضغطاً هائلاً على المباني والبنى التحتية.

سواءً كان ذلك أشعة الشمس القوية التي تتسبب في تآكل الطلاء الخارجي للمنزل أو الغبار والرطوبة التي تضر بأنظمة تكييف الهواء، فإن حماية وصيانة منزلك يمكن أن تصبح مهمة أكثر تعقيداً هنا مقارنة بالمناطق الأخرى. وتشكل الكثير من مهام الصيانة تحدياً حتى لمحبي القيام بأعمال الصيانة المنزلية بأنفسهم من ذوي الخبرة. وأي خطأ في هذه الحالة يمكن أن يعني المساومة على راحتك في منزلك.

ومما يضيف إلى هذا التحدي هو أن التعامل مع مشكلات الصيانة المنزلية لا يكون دائماً سهلاً. حيث لا يكون من السهل دائماً إيجاد مزود الخدمة المناسب لحل المشكلات، ناهيك عن الوثوق بامتلاكهم للخبرات والمهارات اللازمة وتقديمهم أسعار منصفة ومعقولة.

من أين تبدأ

تحتاج إلى اتباع بعض الخطوات لضمان تلبية احتياجات صيانة منزلك في دولة الإمارات:

• ضع قائمة بمزودي خدمات صيانة موثوقين، إما من خلال تجربتك الشخصية في التعامل معهم أو من توصيات الأصدقاء والزملاء. (وستحتاج إلى التحقق من استمرار توفر خدمات هؤلاء المزودين مع مرور الوقت).
• ضع قائمة مراجعة لاحتياجات الصيانة المنزلية تشمل المعدات والأنظمة التي تتطلب صيانة دورية لتقليل فرص حدوث مشكلات مستقبلاً.
• ضع جدول زمني للصيانة حتى لا تفوتك أي مهام صيانة مطلوبة. وتأكد من إيجاد مزودي خدمات الصيانة المناسبين وتحديد مواعيد صيانة معهم قبل وقتٍ كافٍ.

الحل الشامل

قد لا يكون الوافدون الجدد إلى دولة الإمارات على دراية بالحل الشائع لمثل هذه التحديات وهو عقود الصيانة. والتي تتضمن دفع رسم شهري لشركة توفر الصيانة الوقائية إلى جانب إصلاح المشكلات عند ظهورها. لا يساعد ذلك في التقليل من احتمالية حدوث مشكلات فحسب، بل يتخلص أيضاً من التعقيدات والتأخير في العثور على الشخص المناسب للتعامل مع أي مشكلة قد تظهر. وعادةً يقدم مثل هؤلاء المزودون تشكيلة من باقات الخدمة حسب تصميم وأنظمة منزلك وخدمات الصيانة المنزلية التي ترغب بتضمينها. وغالباً ما تغطي هذه الباقات جميع خدمات وصيانة أنظمة السباكة، والأنظمة الكهربائية، ووحدات التكييف في منزلك. وسنذكر بعض من الخدمات الأكثر شيوعاً فيما تبقى من هذا الدليل الإرشادي.

تكييف الهواء

في أنحاء كثيرة من العالم، يعتبر وجود نظام تكييف هواء اختيارياً بل حتى رفاهية غير ضرورية. لكن في دولة الإمارات، غالباً ما يكون وجوده ضرورة، ويمكن أن يشكل تعطله في أشهر الصيف الحارة أمراً مزعجاً للغاية. وكما ذكرنا سابقاً، يمكن أن يضر كلٌ من الغبار والرطوبة بأداء أنظمة التكييف، وحتى أن تتسبب في ارتفاع درجة حرارة أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء وتعطلها عن العمل تماماً، مما يؤثر سلباً على شعورك بالراحة في منزلك.

بالإضافة إلى الصيانة الروتينية، تقوم شركة الصيانة بإجراء فحص منتظم لأي تسريبات والتأكد من كفاءة التشغيل. وحسب الأجهزة والمعدات التي تمتلكها، سيقومون أيضاً باستبدال المرشحات أو تحديثها بانتظام لتجنب الانسداد الذي لا يضر بأداء الأجهزة فحسب، بل قد يعني أيضاً نمو وتشكّل الملوثات فيها.

لا تقوم الصيانة الدورية بإطالة العمر الافتراضي لنظام التكييف الخاص بك فحسب، بل تقلل أيضاً من تكاليف الطاقة من خلال التأكد من عمله بكامل أدائه وكفاءته.

استخدام المياه

نظراً لارتفاع حرارة الطقس المصحوبة بانخفاض معدل هطول الأمطار ومحدودية إمدادات المياه العذبة الطبيعية أصبحت المياه تشكلّ مورداً ثميناً بشكلٍ خاص في دولة الإمارات. وسواءً كان هدفك المساهمة في حماية البيئة، أو ترغب ببساطة في إبقاء الفواتير منخفضة، فإن تجنب الهدر أمر لا بد منه لمعظم مالكي المنازل. ويمكن لمزودي خدمات الصيانة المساعدة في ذلك بعدة طرق، منها على سبيل المثال عن طريق التحقق من وجود تسربات وصيانة نظام السباكة. كما يمكنهم تقديم المشورة حول إيجاد المعدات والحلول الموفرة للمياه وتركيبها مثل أنظمة تهوية صنابير المياه التي لا تحتاج معها للمساومة على راحتك، وتركيب أنظمة ري موفرة للمياه لحديقتك أو مساحاتك الخارجية. كما يمكن لبعض مزودي الخدمات أيضاً تصميم أنظمة لإعادة توجيه المياه الرمادية (المياه المستخدمة من مغاسل الحمامات والمطابخ) لري الحدائق.

كفاءة استخدام الطاقة

إن جعل منزلك يستخدم الطاقة بكفاءة طريقة رائعة لتوفير النفقات الشهرية وتقليل التأثير السلبي على البيئة في الوقت نفسه. وبما أن أنظمة التكييف تعد من الضروريات في المنطقة، يمكن لأصحاب المنازل اتخاذ بعض التدابير لضمان عمل وحدات التكييف بكفاءة، إلى جانب إجراء تغييرات أخرى في المنزل من شأنها تقليل الحاجة لاستخدام أنظمة التكييف قدر الإمكان. حيث يمكن للمنزل المعزول حرارياً بطريقة صحيحة أن يحتفظ بالبرودة لفترة أطول من خلال تقليل فرص دخول الحرارة من الخارج. كما يمكن لاستخدام الزجاج المزدوج والنوافذ والأبواب محكمة الإغلاق التقليل بشكلٍ كبير من تأثير الطقس الحار. ويمكن أن تحدث الستائر والمصاريع على النوافذ فرقاً كبيراً. بل يمكن لإجراءات بسيطة مثل إغلاق الستائر على الجانب المواجه للشمس من المنزل أن يكون لها تأثير كبير. كما يمكن لأصحاب المنازل أيضاً إضافة مفاتيح ذكية للإضاءات للحد من الهدر غير الضروري للطاقة.

الخلاصة

في طقس دولة الإمارات الذي يطول فيه فصل الصيف وتسوده الأيام المشمسة، فإن اجتماع الحرارة والرطوبة والغبار يمكن أن يتسبب في إصلاحات مكلفة ومرهقة في منزلك الجديد. ويمكن أن تكون تأثيرات المناخ على منزلك أكبر مما تعتقد، لذلك فإن أخذ متطلبات الصيانة في الاعتبار مسبقاً بدلاً من انتظار ظهور المشكلات يعد استراتيجيةً حكيمة في هذه الحالة. ويمكن لاختيار عقد صيانة مع شركة مختصة بالصيانة المنزلية مثل هوم برو أن يريحك من هذه المخاوف ويمنحك المزيد من الوضوح بشأن النفقات والتكاليف المحتملة.